HOME>ホットトピックス>一括借り上げの利点と欠点を分かりやすく解説

土地の活用や賃貸経営が簡単になる

家族

土地はあるけど、上手く活用ができていない、アパート経営をしているけど、上手く収益が得られないと悩んでいる人もいるのではないでしょうか。そんな人に最適なのが、一括借り上げです。一括借り上げとは、借り上げ会社が土地やアパートすべてを借り上げて、一括管理をしてくれるというものです。このサービスを利用すれば、今までオーナーがしていた空室管理や住民同士のトラブル対応などの作業をすべてしてくれます。面倒な作業がないので、副業として土地活用やアパート経営をすることも可能になります。

一括借り上げの利点とは

マンション

土地活用やアパート経営を一括借り上げのサービスを利用することにより、オーナーは一般的な作業をすることなく収益を得ることができます。手数料を支払うだけで、安定した収入が得られるのが大きな利点です。どのくらいの収益が得られるのかが事前に把握できるので、借入の返済計画も立てやすいです。

一括借り上げの欠点とは

一括借り上げサービスは家賃保証されているのですが、土地活用やアパート経営を楽にしたいと利用しても、物件によっては上手く空室が埋まらず、家賃の値下げやリフォームを要求されるケースもあります。空室を埋めるために家賃の値下げをすれば、オーナーの収入が減ることになります。また、リフォームはオーナー負担なので、考えていたような収入が得られない可能性があることが欠点と言えるでしょう。

評判や契約を確認することが大切

土地活用やアパート経営を楽にしたいなら、一括借り上げ業者の評判を確認することが大切です。良い業者に任せることで、安定した収入も得やすくなります。評判と契約内容をよく確認することで、面倒な手間もなく収益を得ることが可能になります。

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